江西养老公寓还能投资吗，鹰潭公寓投资风险是什么？

[摘要]江西养老公寓还能投资吗，鹰潭公寓投资风险是什么？选择鹰潭公寓的时候都会从长远考虑，鹰潭复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解鹰潭养老公寓具体的优缺点有哪些？

江西养老公寓还能touzi吗，鹰潭公寓touzi风险是什么？江西房地产抑制投机性需求，让住房回归居住功能，稳定房价非常重要。鹰潭房价稳定，不大起大落，就不会发生金融危机。现在XG限贷限售等从严的调控手段，也是为了促进房地产平稳健康发展，防范房地产泡沫。江西养老公寓还能touzi吗，鹰潭公寓touzi风险是什么？那么，鹰潭酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解鹰潭公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、鹰潭loft公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的鹰潭小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于鹰潭酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：鹰潭多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

鹰潭商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：鹰潭公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

二、鹰潭公寓能买吗？

1、刚需，细选的同时要及时入手，以现在的常熟来说，被买房人蜂拥而上的鹰潭楼盘分为两种：一种是买房人认可板块发展价值，想要趁早抄底的；一种就是配套已经成熟、价格优的楼盘。对于上述两种抢手楼盘，刚需要想好自己的需求，不要盲目从众。一旦决定，就要及时入手。千万不要等到楼盘只剩醉后一批了再去买，价格涨了不说，你也不一定能买到。

2、众所周知，鹰潭同一个楼盘的房屋大家购买的时间不同，那么房屋得劲价格也会不同，所以大家在购买房屋的时候就需要把握好买房的时间，大家如果想要购买到比较优惠的房屋，那么关键点有三个：（1）期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动，（2）年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步，（3）某些特惠房会有较大的打折力度。

3、要明确鹰潭购房需求：在买房地产之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。

小结： 以上就是为大家介绍的《江西养老公寓还能touzi吗，鹰潭公寓touzi风险是什么？》全部内容了。 面对现在鹰潭房价的状况格局，未来鹰潭房价是涨还是跌？相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，鹰潭房价逐步平稳。